The Economist ha elaborado un índice que sugiere que la vivienda está cerca de un punto de inflexión. En 22 de las 44 principales ciudades que analizan, el precio de la vivienda se ha desacelerado desde el 6,2% anual de hace 12 meses hasta el 4,7% actual. Y en seis ciudades, los precios han caído desde máximos.
En Madrid, el precio de la vivienda ha subido un 7% en el último año, pero un 18,4% en los últimos cinco años. Y en comparación con los ingresos, la vivienda está sobrevalorada un 15%.
Razones que da el semanario económico británico:
– Demanda: en los últimos años ha habido un éxodo de población a las ciudades. Sin embargo, The Economist predice que el crecimiento en la población de las ciudades globalizadas comenzará a desacelerarse por las dificultades que se van imponiendo a las entradas de capital.
– Oferta: ya no se levantan tantas viviendas nuevas en las principales ciudades del mundo.
– La política monetaria laxa de los bancos centrales ha hecho que las hipotecas sean extremadamente baratas. Y esto ya está cambiando.